河西利好不断！区域楼市却毫无动静 等下去的理由都在这儿了
不知不觉，7月已经接近尾声，2017仅剩5个月，你的买房计划落实得怎么样了？
最近河西虽然没有楼盘加推，但风声鹤唳，单单一个首付几成就让整个楼市为之“动荡”。
当然，伴随而来的还有河西城建消息，为板块发展注入新的动力，想要安家的你们是否关注到了呢？今天，西妹带大家深扒河西近期利好，希望对大家买房置业有所帮助。
大型商业综合体的建成对于板块的影响不言而喻，有规模且鲜明特色的商圈往往会带区域价值的提升。随着时间的推移，河西的商业综合体逐渐落成，会对板块内楼盘的有什么促进作用，值得期待！
华新城是华新丽华在南京重资投资建造并经营的大型城市综合体，含国际甲级写字楼(35万㎡)、 高端住宅(20万㎡) 、国际时尚生活中心(17万㎡) ，共配备5300多机动车位。
（效果图）
根据规划，华采天地商业总体量为17万㎡，楼层规划为B1-6F，致力于打造第三类生活的空间，满足除基本工作和家庭需求以外的相关美好需求，项目预计明年开业。
7月13日，备受关注的NO.2016G11地块（世茂河西中G11地块）项目规划设计方案进行了批前公示。随后西妹咨询到项目负责人，负责人表示项目的产品系还没定，SIC产品系只是网传；住宅户型方面暂时也没有消息。
具体规划▼▼
其中A地块用地约6.27公顷，用地性质为商办混合用地、二类居住用地，容积率≤8.7，建筑高度≤300米。B地块用地面积约0.45公顷，地上为公共绿地，地下为商业及相关配套设施。
（效果图）
现规划设计方案总建筑面积约为77.5万方：
其中计容建筑面积约54.5万方，主要建设有商业（含酒店），办公，酒店式公寓，住宅，停车楼等主要功能。地下建筑面积约21.1万方，主要建设有商业，停车，人防及相关配套设施。
7月26日，南京市规划局对河西中部地区Mce030-03单元控制性详细规划成果草案及设计方案进行批前公示。
（效果图）
该地块为奥体新城公共设施用地社区中心，位于南京市建邺区，东至香山路、南至兴隆大街、西至燕山路、北临海明名都，由南京奥体建设开发有限责任公司承建。
项目用地面积约1.4万平方米，地块用地性质为社区中心用地，拟建功能为社区配套服务设施。
配建功能：配建13000㎡文化活动中心、5000㎡体育活动中心、2000㎡街政管理中心、12000㎡社区服务中心、700㎡育儿园或者亲子园、400㎡社区一站式居家养老服务中心、1700㎡老年人日间照料中心。
目前，河西南整体规划有18所学校和23所幼儿园，其中最受关注的便是引入的名校资源——南外河西教育集团，其中公办有南外河西小学、南外河西初中，民办则有南外青奥村小学、南京河西外国语学校。
7月12日，南京规划局网站上挂出了河西南9#小学项目规划设计方案。
9#小学位于正荣润峯的西面，鲁能公馆的东北面，朗诗熙华府和招商雍和府的东南面，未来很可能是这四个小区的学区。
（学校效果图）
学校规模：建设内容包括办公楼、教学楼和综合楼，同时建设体育活动场地和道路、绿化、停车、围墙等配套设施。主要由5个单体建筑组成，位于项目南部。其中综合楼一幢共2层、普通教学楼一幢共4层、公共教学楼一幢共4层、实验楼一幢共4层、学生食堂和风雨操场一幢共2层。
普通教学楼、专用教学楼、实验楼通过连廊连接成一个整体。室外设置塑胶田径运动场一个，环形跑道，设置有足球场一片，排球场两片和篮球场一片。
招生计划：拟建设小学规模为4轨24班，45人/班，可容纳学生1080人，教职工约57人（其中教师约44人）
建设情况：施工36个月，完成时间是2019年9月。
（学校效果图）
最近，河西交通利好消息不断！4条地铁传来了新进展，5年内全部建成通车，最快的一条地铁宁和城际预计今年11月就能通车。
1四条地铁最新进展如下：2号线西延
最新进展：南京地铁重新发布了2号线西延工程施工期交通组织方案设计招标公告，此举也意味着该项目开工在即。
通车时间：最快今年9月动工，计划于2021年开通运营。
宁和城际
最新进展：6月28日宁和城际大胜关涉铁段接触网热滑工作顺利完成，打通了宁和城际关键线路上关键节点。
通车时间：将于8月15日开始不载客试运行，预计今年11月通车。
7号线
最新进展：7月12日，南京地铁发布消息称，七号线工可已经批复，目前招标在即。第一批开工14个站点交通组织方案审查顺利通过，为年内全面开工的目标奠定了良好的基础。
通车时间：7号线全线开建时间后移，预计2021年下半年全面建成。
9号线二期
最新进展：2017年5月，南京地铁9号线一期汉中门大街站率先开始预勘探。
预计开通时间：预计2021年底通车
长江五桥全线长10.33公里。路线起于浦口五里桥，向东南方向跨越长江，经梅子洲（即江心洲）下穿夹江后，顺接南岸已经建成的青奥轴线地下工程，全程不设收费站。2020年建成后，将成为又一条过江通道。
4
8月5日，筹建4年之久的江苏大剧院正式开幕。
开幕新闻发布会上，大剧院公布了开幕季超过30场国内外顶尖剧目，其中既有世界级指挥家祖宾·梅塔携手以色列爱乐乐团奉献开幕音乐会演，也有多部大剧院自制戏剧、歌剧在开幕季期间上演，值得一提的是大剧院首部原创歌剧《拉贝日记》会于今年12·13南京大屠杀死难者国家公祭日上演。
同时，由14名来自世界各地、在各自艺术领域有高深造诣的艺术家组建的江苏大剧院艺术委员会首次亮相，委员会将在剧院未来的剧目引进、艺术生产、艺术交流等方面，进行把关、指导和帮助。
最新消息：据开发商透露，金茂府售楼处预计四季度公开，具体户型待定。此前有消息说180㎡四房为主力户型。河西的豪宅要来了！
（效果图）
金茂府是由电建金茂河西南G12地块（楼面价：37027元/㎡）和电建金茂河西南G13地块（楼面价：36890元/㎡）组合而成。
根据规划，金茂府总体打造15栋高层住宅。
（效果图）
从最开始的龙江到目前的奥体，以及河西南部，河西新城可谓是现阶段南京城市建设最具有吸引力的区域。
河西的发展，不仅仅只有高楼大厦的外观，随着规划利好的不断落实，让这个区域拥有了更多丰富的内涵和巨大的生命力。
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